Оплата коммунальных услуг: порядок и реалии | Коношский курьерКоношский курьер
X

17 июля
2018  года
№ 55
(11491)
Поиск
Вход
Коношская районная
общественно-политическая газета
Зарегистрироваться через:

Оплата коммунальных услуг: порядок и реалии
 96
№ 3 (11439)
Автор:
Юлия Иевлева

Плата за общедомовые нужды у жильцов многоквартирных домов часто вызывает разные чувства: от негодования до недоумения.

С 1 января 2017 года, согласно изменениям жилищного законодательства, оплата ОДН должна осуществляться через управляющую компанию. На примере дома № 104 на пр. Октябрьском попробуем разобраться, как и за что платят собственники жилья УК "Жилкомсервис".

На глаза попался счёт за октябрь, в котором обозначены четыре позиции: вывоз мусора, расход холодной воды и электроэнергии на общедомовые нужды, а также плата за содержание жилого помещения. На вывоз мусора установлен тариф 46,86 руб. в месяц в зависимости, сколько людей прописано в квартире. Задали вопрос директору УК Николаю Макурину, как часто вывозят мусор? Оказалось, что конкретного графика нет - отходы вывозят по мере заполнения мусорных контейнеров. А сообщают об этом, видимо, сами жильцы. Вторая позиция - расход холодной воды на ОДН, тариф - 11 коп. с квадратного метра (по нормативу), так как в данном доме не установлен счётчик на исчисление общедомовых затрат воды. Как объяснили в УК, это расход воды на технические потери (утечки из трубопровода), уборку подъездов.

Плату за потреблённую общедомовую электроэнергию исчисляют также по квадратным метрам (тариф - 2,45 руб.). На общем собрании жильцов принято решение, чтобы УК взимала плату за общедомовую электроэнергию по прибору учёта. И, наконец, самое волнующее -плата за содержание жилого помещения (тариф - 10, 3 руб.) опять же берётся за квадратуру. Нам объяснили, что сюда входят мелкие ремонтные работы, устранение последствий аварий и работа уборщицы.

Выполнение ремонтных работ не вызвало больших нареканий - не так давно заменили поломанный шифер и откачали сточные воды из подвала. Сомнение жителей МКД вызвала работа уборщицы. Один раз в неделю она должна помыть полы в подъезде, в остальное время подмести мусор и убрать снег. Между тем, практика показала, подъезды в этом доме не моются ввиду того, что воду уборщице взять негде - не выведен кран ни в подъезд, ни в подвал. В УК по этому поводу только разводят руками, но продолжают исправно брать плату за услугу, которая не оказывается.

Деньги за общедомовые нужды мы платим немалые, хотя чаще всего "Жилкомсервис" устраняет проблемы не в трёхдневный срок, согласно закону, а значительно позже. Например, чтобы отремонтировали протекающую крышу, хозяйке одной из квартир пришлось потратить много нервов и сил, прежде чем представители УК приехали и определили объём необходимой работы. Крышу починили только через месяц. Иногда у жильцов опускаются руки, и они просто не знают, где искать защиту от таких вот необязательных управляющих компаний, но выход есть. Жилищное законодательство предусматривает три способа управления МКД. Общее собрание собственников квартир выбирает способ управления и может его изменить. Первый путь - непосредственное управление. В этом случае от имени жильцов может действовать один из собственников, техническое обслуживание здания осуществляться самостоятельно либо через найм работников со стороны. Минус такого управления в том, что надо проводить собрание по каждому возникающему вопросу, да и не везде найдётся энергичный, неравнодушный, юридически "подкованный" гражданин, готовый взвалить на себя бремя забот по управлению домом. Второй способ - товарищество собственников жилья или ТСЖ. Организация некоммерческая и создаётся собственниками одного или более домов. Это сообщество выбирается один раз, и в его обязанности входят содержание общедомового имущества, предоставление коммунальных услуг. ТСЖ может выполнять работы по содержанию и ремонту самостоятельно, либо на основании договора, привлекая лиц, осуществляющих эти виды деятельности. Про третий способ -управляющую компанию речь шла выше. Это коммерческая организация, поэтому мы зачастую переплачиваем за ремонт и содержание жилья, а должного результата не видим. Ведь у любой коммерции на первом месте стоит прибыть...

Добавить комментарий

Зарегистрироваться через: