Об изменениях в законе о капремонте МКД | Коношский курьерКоношский курьер
X

20 апреля
2018  года
№ 31
(11467)
Поиск
Вход
Коношская районная
общественно-политическая газета
Зарегистрироваться через:

Об изменениях в законе о капремонте МКД
 20

Ранее Госдума внесла поправки в Жилищный кодекс из-за решения Конституционного суда -теперь региональное законодательство приводится в соответствие федеральному

Татьяна Хрычева

Автор фото: Татьяна Хрычева

На 42-й сессии Архангельского областного Собрания депутатов были рассмотрены изменения в областной закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области".

Согласно изменениям в ЖК, органы местного самоуправления обязаны отремонтировать дома, которым полагался капитальный ремонт ещё до приватизации хотя бы одной из квартир. Такие изменения в Жилищный кодекс РФ Госдума приняла в декабре 2017 года. Тогда в обоснование изменений в закон говорилось о том, что это должно помочь реализовать постановление Конституционного суда о правомерности взносов на капремонт.

Правительство внесло законопроект в Госдуму в октябре 2016 года, чтобы исполнить решение Конституционного суда о правомерности сбора взносов на капремонт. Тогда КС обратил внимание на ряд недостатков системы, а также напомнил о том, что дома, которые нуждались в капремонте до приватизации, должны ремонтироваться за счёт государства. В частности, суд предписал законодателю разработать механизм непрерывной работы региональных операторов, к которым стекаются взносы граждан на капремонт (также собственники квартир могут создать специальный счёт для своего дома).

Теперь органы МСУ должны провести капремонт домов в случае, если он требовался им до момента приватизации первой квартиры в здании.

Eсли дом частично капитально ремонтировали за счёт бюджета, то бывший наймодатель - орган МСУ или орган госвласти - должен отвечать и за работы, которые так и не были сделаны. При этом отдельно оговаривается право нынешних собственников принимать результат такого капремонта.

Депутаты Госдумы указывали разработчикам законопроекта на то, что в документе не урегулирован вопрос финансирования ремонта, если у местного бюджета на это нет средств. Кроме того, было обозначено, что это серьёзно увеличивает нагрузку на местные бюджеты.

Согласно поправкам, внесённым сегодня в региональное законодательство, Правительство Архангельской области наделяется полномочием по установлению порядка определения бывшим наймодателем перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме.

В целях оптимизации деятельности по проведению капитального ремонта, региональное правительство утверждает порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора одного из таких способов, порядок информирования собственников помещений и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта, порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счёт средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта.

Согласно Жилищному кодексу России, в этом случае капитальный ремонт многоквартирного дома проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в качестве собственника жилого помещения, являвшиеся наймодателями.

Наш корр.

Добавить комментарий

Зарегистрироваться через: