Автор:
Татьяна Владимирова.
Жилищно-коммунальная тема поистине неисчерпаема. Не становится меньше как домов, требующих текущих и капитальных ремонтов, так и жильцов, недовольных качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Дом с окнами, но без дверей.
Автор фото: Татьяна Владимирова
В редакцию обратилась коношанка, жительница дома № 5 на ул. Солнечной Галина Голоухова. Поводом к обращению послужила нечищеная помойная яма у этого дома. Срубы помойных ям и подходы к ним скрыты под сугробами, людям приходится бросать отходы «на глазок» — примерно в то место, где находится сруб. Дом № 5 на ул. Солнечной признан ветхим и подлежит расселению. Именно по этой причине, считает Галина Голоухова, руководство ТСЖ «Коноша», под управлением которого находится дом, не обращает внимания на проблемы жильцов. Косметические ремонты не проводятся, помойная яма не чистится, дверь во втором подъезде находится не на привычном месте, а лежит рядышком с дверным проёмом. Платежи за коммунальные услуги приходят регулярно, но ничего не делается для улучшения качества жизни, считает обратившаяся к нам читательница и отказывается платить за найм, содержание и ремонт, общедомовые нужды.
Выслушав одну сторону, было бы несправедливо не услышать и другую. Пояснение даёт управляющая ТСЖ «Коноша» Оксана ТИТОВА:
— Начисленные платежи не то же самое, что оплаченные. Eжемесячно по статьям «найм жилья» и «содержание и ремонт» на весь дом начисляется сумма в 13 196 рублей. На сегодня у жителей Солнечной, 5 имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 48 623 рубля. Обращаю внимание, что средства за найм жилья идут не в ТСЖ «Коноша», а перечисляются на счёт поселковой администрации, которая является собственником жилых помещений. Причём ТСЖ обязано ежемесячно перечислять средства за найм жилья, независимо от того, получило ли от жильцов оплату по этой статье. Начисления на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии производит не управляющая компания или ТСЖ, а ПАО «Архэнергосбыт». Опять же, в отличие от жильцов мы не можем позволить себе копить задолженность, а обязаны рассчитываться вовремя.
Напоминаю, что согласно жилищному законодательству плата за «содержание и ремонт» домов, признанных ветхими, начисляется до момента расселения дома. Что касается платы за найм, то наниматели муниципальных квартир (не приватизированных) могут обратиться в поселковую администрацию с заявлением о неначислении платы за найм жилья до момента расселения. По распоряжению администрации МО «Коношское» ТСЖ «Коноша» не будет начислять плату по этой статье.
Мусор складывается поверх снега, завалившего яму.
Автор фото: Татьяна Владимирова
Жительница дома считает, что ТСЖ «Коноша» ничего не делает для улучшения качества жизни, но это не так. Выгребные ямы (их шесть штук) чистились два раза в год (весной и осенью 2016 года). Стоимость работы одной машины равняется 1800 рублям. Что касается помойной ямы, то она убиралась весной — осенью 2016 года. Буквально неделю назад мы вывезли с территории крупногабаритный мусор (шкафы, диваны, мешки и прочее), который оставили жильцы расселённых домов. В январе мы не смогли убрать площадку для сбора отходов из-за большого снега, к тому же выходила из строя техника. Поскольку услуга не была оказана, с июня 2016-го по январь 2017 года жильцам сделан перерасчёт за чистку помойных ям, а в настоящее время плата на эту услугу не начисляется и не станет начисляться, пока помойная яма не будет приведена в порядок. Из средств, поступающих на «содержание и ремонт», мы ремонтировали прошлым летом на ул. Солнечной, 5 три печные трубы, содержим в порядке электропроводку и щитки в подъездах, по мере необходимости очищаем от снега придомовую территорию. Признаюсь, мы больше уделяем внимания домам, не попавшим под программу переселения — например, Труда, 10 и Солнечная, 1. Там отремонтировали крышу, несколько крылец, сделали косметику в подъездах. Людям в них ещё долго жить придётся, ведь в новое жильё их не переселят.
Снятую кем-то из жильцов дома дверь на Солнечной, 5 повесим обратно в ближайшее время, почистим подходы к помойной яме. Но основательно приведём её в порядок, когда растает снег.