Автор:
Подготовил Александр Марков
В приёмную областного депутата Архангельского Собрания депутатов поступают различные вопросы, которые касаются капремонта: «Почему квитанции за капремонт всё ещё приходят?», «Вернут ли нам деньги?», «Eсть ли наш дом в программе?» и так далее.
— Тема капитального ремонта малоквартирных домов актуальна в основном для сельских территорий: количество таких построек в районе гораздо больше, чем в городе, — подчеркнула депутат Ирина Фролова.
В декабре 2018 года вступили в силу изменения в пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, установившие возможность исключения из региональной программы капитального ремонта домов, состоящих из менее чем пяти квартир, на основании положений жилищного законодательства уровня субъекта РФ.
В Архангельской области соответствующим нормативно-правовым актом является областной закон от 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области».
В апреле этого года в данный закон были внесены дополнения, подтвердившие предусмотренную Жилищным кодексом возможность исключения из региональной программы капремонта малоквартирных домов. Таким образом, из региональной программы исключены дома, в которых имеется менее чем пять квартир. При выходе из программы гражданам будет произведен возврат ранее уплаченных денежных средств.
Собственники теперь выбирают: сформировать им фонд на специальном счете, владельцем которого будет региональный оператор, или открыть отдельный счёт, средствами которого будут распоряжаться сами граждане.
На основании п. 6 ст. 28 областного закона №701-41-ОЗ средства фонда капремонта, подлежащие возврату, перечисляются региональным оператором на основании заявления собственника на указанный им банковский счет в течение шести месяцев с даты получения заявления.
Заявление о возврате средств должно быть составлено по форме, утвержденной Постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 24 января 2017 г. № 20-п. Кроме того, на основании п. 11 Постановления Правительства Архангельской области от 26.12.2013 №654-пп, к данному заявлению необходимо приложить следующий комплект документов:
— копию документа, удостоверяющего личность собственника помещения;
— копию документа, подтверждающего право собственности на помещение;
— копии документов, подтверждающих оплаты взносов по капремонту по данному помещению (чеки, выписки);
— приложение банковских реквизитов, на которые будет осуществлен возврат денежных средств.
С более подробными разъяснениями для собственников домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта, можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора «Фонд капремонта Архангельской области» https://fond29.ru/ или по телефону 8(8182)457-151.