Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует об изменениях в деятельности органа государственного земельного надзора.
С 1 января 2015 года существенно изменилось правовое регулирование деятельности: в новой редакции изложены положения Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) о государственном земельном надзоре, в том числе впервые полномочия должностных лиц (далее — госземинспекторы) закреплены на законодательном уровне.
С 31 марта 2015 года госземинспекторы имеют возможность выявлять земельные нарушения без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые земельные участки. В этом заключается суть административного обследования.
При проведении административного обследования используется различная информация, в том числе содержащаяся в общедоступных информационных ресурсах и архивах, а также полученная в ходе визуального осмотра земельных участков. Анализ полученной информации осуществляется госземинспекторами самостоятельно — без дополнительных разрешений и согласований. Результаты административного обследования являются основанием для проведения внеплановой проверки либо, при наличии достаточных данных, для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном соответствующей статьей Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее — КоАП).
С 20 марта 2015 года существенно увеличены размеры административных штрафов за нарушения земельного законодательства, которые будут исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости того земельного участка, на котором выявлено правонарушение. В частности, за самое распространенное нарушение — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на него) минимальный размер штрафа, который будет наложен на гражданина, составит 5 000 рублей, на индивидуального предпринимателя и юридическое лицо — 100 000 рублей. Для сравнения: ранее штрафы за аналогичные нарушения составляли от 500 до 1 000 рублей для граждан, от 1 000 до 2 000 рублей — для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, от 10 000 до 20 000 рублей — для юридических лиц. Также значительно усилена административная ответственность за невыполнение в установленный срок предписаний органов государственного земельного надзора об устранении нарушений земельного законодательства: данный вид правонарушений с указанного срока выделен в отдельные составы — ч. 25 и ч. 26 ст.1 9.5 КоАП. В частности, если ранее административный штраф за неисполнение предписания для граждан составлял от 300 до 500 рублей, то сейчас — от 10 000 до 20 000 рублей; для юридических лиц ранее административный штраф составлял от 10 000 до 20 000 рублей, сейчас — от 100 000 до 200 000 рублей (ч. 25 ст. 19.5 КоАП). Если предписание не исполнено повторно, виновный понесет наказание в соответствии с ч. 26 ст. 19.5 КоАП, которой предусмотрены штрафы для граждан — от 30 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц — от 200 000 до 300 000 рублей.
Об Управлении Росреестра
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.