Автор:
Подготовила Татьяна ХРЫЧЕВА.
«Коношский курьер» вновь возвращается к ситуации со строительством дома № 92 на улице Советской в поселке Коноша.
В № 86 от 6 ноября 2015 года в статье «Завершение строительства дома на улице Советской на контроле у областной власти» мы рассказывали о проверке госстройнадзора на предмет выполненных работ и применения строительных технологий, состоявшейся в августе минувшего года. Надзорными органами выявлено порядка 20 нарушений в строительстве данного объекта.
Приводим некоторые из нарушений, отмеченных в справке по результатам проверки, полученной нами из районной прокуратуры:
Не обеспечен доступ в подвальный этаж — он залит водой; отсутствует средний теплоизоляционный слой в наружных стенах; не соблюдаются нормативы при раскладке стеновых блоков, местами отсутствует слой раствора при укладке блоков. В справке по результатам проверки отмечено также, что некачественно выполнено бетонирование монолитных перемычек, в защитном слое бетона наблюдаются раковины, сколы, трещины и прочее; вертикальные и горизонтальные швы кладки превышают нормативы, имеется пустошовка (не заполнение раствором), оклеечная гидроизоляция по верху фундаментных блоков в один слой, вместо проектного из 2-х слоев гидроизола, и другие.
Подрядчики должны были ликвидировать указанные нарушения. К сожалению, на наш запрос по этому поводу подрядчик — ООО СК «Империал» так и не ответил, глава администрации МО «Коношское», сославшись на то, что он — не застройщик, также не дает никаких пояснений. Мы не располагаем информацией, занимается ли подрядчик ликвидацией недочетов, но в данный момент (и на протяжении длительного времени) коношане видят, что какие-либо строительные работы на объекте не ведутся, за исключением того, что были вставлены пластиковые окна. Наши читатели, в свою очередь, сигнализируют об этом в районную газету.
Мы направили запрос в министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области с просьбой рассказать коношанам через районную газету о ходе строительства дома в поселке Коноша по адресу: ул. Советская, 92, сдача в эксплуатацию которого должна была состояться в декабре 2015 года. В частности, мы просили ответить на вопрос: участвует ли дом № 92 на улице Советской в адресной программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилья на 2013 — 2017 гг.», по нашим сведениям, областная прокуратура не рекомендовала переселять в этот дом людей в рамках данной программы.
Накануне новогодних каникул из министерства в редакцию пришел ответ от и.о. министра Андрея ПОТАШЕВА:
«В настоящее время на территории области реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 — 2017 годы (далее — Программа), целью которой является ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2012 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
МО «Коношское» является участником данной Программы. В рамках ее в данном муниципалитете запланировано переселить 2561 гражданина из 165 аварийных жилых домов с расселяемой площадью 49 168,74 кв. м.
По состоянию на 30 декабря 2015 года, согласно представленным отчетам администрации муниципального образования «Коношское», расселено 11 360,20 кв. м, 657 человек получили новое жилье.
Реализация мероприятий Программы возможна несколькими способами: строительство домов; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах; приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения; предоставление возмещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Так, администрация МО «Коношское» выбрала способ реализации Программы путем приобретения жилых помещений у застройщиков. По результатам проведенных торгов ею были заключены 36 муниципальных контрактов с ООО СК «Империал» на приобретение 36 жилых помещений в строящемся доме № 92 на ул. Советская в пос. Коноша.
По результатам совместной проверки прокуратуры Коношского района и специалистов инспекции государственного строительного надзора в августе 2015 года администрации муниципального образования «Коношское» был выявлен ряд замечаний по процессу строительства данного объекта, необходимых к устранению застройщиком.
Согласно заключенному между министерством ТЭК и ЖКХ и администрацией МО «Коношское» Договору о долевом финансировании региональных (муниципальных) адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в обязанности муниципального образования входит обеспечение приемки жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы во вновь построенных домах, с участием комиссий, в состав которых включаются представители органов государственного жилищного надзора, архитектуры, государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представителей общественности (РОО «Народная инспекция Архангельской области»).
Исходя из вышеизложенного, в случае неустранения замечаний застройщиком или приемки администрацией муниципального образования жилых помещений с нарушением условий Договора (приемка жилых помещений без привлечения членов приемочной комиссии), оплата со стороны министерства за приобретаемые жилые помещения производиться не будет».
Таким образом, как бы ни уходила от ответа администрация МО «Коношское», обеспечение приемки жилых помещений лежит на ее плечах.